Territoire · 18,4 ha · Lannemezan (65)
Friche militaire CM10
Dix-huit hectares d’emprise militaire à rouvrir sur la ville : un plan de référence, des boisements gardés comme structure, une programmation par phases.
Le2bis — Atelier d’architecture & d’urbanisme
Une vision globale,
un projet partagé.
Le projet
Villa du Busca
Extension · Surélévation · Rénovation · Toulouse
Défiler pour explorer
Le2bis
Concevoir avec ce qui est déjà là.
Le2bis est un atelier d’architecture et d’urbanisme fondé à Toulouse en 2015. Il travaille du logement au territoire en partant du contexte, des usages et de l’existant : un terrain, une rue, une maison, des habitants, avant la moindre façade.
Particuliers
Maisons, extensions, surélévations, rénovations.
Entreprises
Bureaux, locaux d’activités, reconversions.
Collectivités
Espaces publics, centres-bourgs, friches, quartiers.
Un seul interlocuteur, de la conception au chantier.
Une vision globale,
un projet partagé.
GlobaleArchitecture et urbanisme dans une même pratique : le bâtiment et la rue, la maison et le quartier, le détail et le territoire.
PartagéeMaîtres d’ouvrage, habitants, ingénieurs, paysagistes et entreprises autour de la même table, du premier rendez-vous à la réception du chantier.
Trois manières d’intervenir
Du logement au territoire, une même attention au lieu.
01
Habiter
Maisons · Extensions · Surélévations · Rénovations
Transformer un lieu pour de nouveaux usages.
Les projets d’habitat
02
Travailler
Tertiaire · Bureaux · Locaux professionnels · Maîtrise d’œuvre
Des lieux de travail à l’image de ceux qui y travaillent.
Les projets tertiaires
03
Partager
Urbanisme · Espaces publics · Territoires · Équipements
Donner un sol commun au village comme à la ville.
Les projets urbains
Surélévation S01 · Toulouse (31)
01—Le projet du film · Toulouse (31) · 2021 – 2023
Extension et surélévation d’une villa
Extension · Surélévation · Rénovation
- Maîtrise d’ouvrage
- Privée
- Surface
- Rénovation 110 m² · Extension 75 m²
- Montant
- 540 000 € HT
- Mission
- Mission complète
Le site
01 / 05
Une parcelle du Busca classée espace boisé, une villa à adapter aux usages d’aujourd’hui. L’extension se décale du volume existant et s’avance en porte-à-faux vers le jardin, sous les arbres protégés.
01—Le site
Une parcelle boisée, classée.
Le PLU interdit de construire sous les arbres. Le projet se décale et se glisse entre les sujets existants, sans en abattre un seul.
02—L’existant
La villa et son extension, côte à côte.
Le nouveau volume assume sa différence sans dominer la maison d’origine : enduit clair contre brique rouge, toit plat contre tuile.
03—La transformation
Un porte-à-faux vers le jardin.
Terrasse couverte, baies coulissantes, toit-terrasse : la maison s’ouvre sur la piscine et sur les arbres protégés.
04—La matière
Brique claire, menuiseries fines.
Une palette qui dialogue avec le Busca sans le pasticher. Dalles de pierre dans l’herbe, acier, bois clair à l’intérieur.
05—Les usages
Dedans, dehors : la même pièce.
Le séjour se prolonge sur la terrasse, la cuisine regarde le jardin. Photographies Vincent Boutin.
Voir le projet complet
32 images · plans, chantier, livraison
La méthode
D’une idée à un lieu.
Quatre temps, toujours dans le même ordre, et un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la réception du chantier. C’est ce qui permet de tenir un budget, un calendrier et une idée.
01 — Écouter
Un premier rendez-vous pour comprendre le lieu, les usages, le budget et le calendrier.
- Rendez-vous sur place
- Programme, budget, calendrier
- Premier avis sur la faisabilité
Réunion à l’atelier, place du Busca 02 — Lire
Relevés, diagnostic, règles d’urbanisme, ensoleillement, voisinage : le site dicte le parti.
- Relevé et diagnostic
- Règles d’urbanisme, ABF
- Ensoleillement, voisinage, sols
Diagnostic de site · friche CM10, Lannemezan 03 — Dessiner
Esquisse, avant-projet, permis. Des plans, des coupes, des maquettes, pas des promesses.
- Esquisse, avant-projet
- Permis de construire
- Plans, coupes, maquettes, économie
Maquette numérique · villa du Busca 04 — Construire
Consultation des entreprises, coordination, contrôle, réception. Le chantier est le lieu du projet.
- Consultation des entreprises
- Direction des travaux
- Réception et garanties
Suivi de chantier
Un seul projet, quatre états
Du premier trait au lieu livré.
01—Plan masse
Le volume neuf se décale de l’existant, sous les arbres protégés.
02—Plan du rez-de-chaussée
Le séjour s’ouvre sur la terrasse et la piscine.
03—Maquette numérique
Extension, surélévation, rénovation : trois gestes, un projet.
04—Livré, 2023
L’extension en porte-à-faux, ouverte sur le jardin.
L’approche
Concevoir avec le lieu,
pas contre lui.
Chaque projet commence par ce qui est déjà là : un relief, une rue, une maison, des habitants. Le site dicte le parti, et le seuil entre le bâtiment et l’espace public est soigné à toutes les échelles.
- 01ContexteLire le lieu avant de dessiner : le terrain, la rue, la règle, le climat, ce qui est déjà là.
- 02UsagesConstruire autour de celles et ceux qui vont vivre les espaces : habiter, travailler, traverser, s’asseoir.
- 03MatièreChoisir des solutions durables, sobres et adaptées : bois, brique, pierre, enduits minéraux qui vieillissent bien.
Bois brûlé, extension E01 · Saint-Georges-d’Orques (34)
Urbanisme & espaces publics
Du bâtiment au territoire.
Le2bis réunit architecture et urbanisme dans une même pratique. Pour les communes et les aménageurs, l’atelier lit le territoire comme il lit une parcelle : ce qui est là, ce qui manque, ce qui peut changer, et dans quel ordre.
- Diagnostic
- Concertation
- Stratégie
- Espaces publics
- Suivi des travaux
Transformation
Faire avec l’existant.
Rénover · Réhabiliter · Étendre · Surélever
L’existant n’est pas une contrainte : il devient la matière première du projet. Faites glisser la coupe.
Marzens (81) · Extension · 2017
7 place du Busca, Toulouse
La table de travail, la bibliothèque
L’atelier
Architecture =
projet partagé.
Le2bis a été fondé en 2015 à Toulouse par Simon Perrin-Lacour, architecte HMONP et urbaniste qualifié OPQU. L’atelier réunit les deux métiers dans une même pratique : le bâtiment et l’espace public, la maison et le quartier.
L’équipe est à géométrie variable, selon le projet : paysagistes, ingénieurs structure et thermique, économistes, entreprises locales, et le collectif WALLSQUARE pour les projets urbains. Le maître d’ouvrage garde un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la réception.
Chaque premier vendredi du mois, une heure d’échange gratuite avec un architecte, à l’atelier ou en visio, sans engagement.
Découvrir l’atelierCe que l’atelier sait faire
Journal
En cours à l’atelier.
Chantiers, concours, livraisons, tribunes : ce que l’atelier fait aujourd’hui.
Atelier · 03 mai 2026
Les rendez-vous du vendredi
Chaque premier vendredi du mois, une heure pour poser les bases d’un projet avec un architecte, sans engagement.
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Gestion de chantier : au cœur de la relation entre entreprises et maître d’œuvre
Le chantier est le lieu où l’acte et la pensée se rencontrent. Comment l’atelier coordonne, contrôle et arbitre.
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Jardin de l’Arsenal : renaturer un campus
Concours pour l’aménagement paysager et écologique du Jardin de l’Arsenal, Université Toulouse Capitole, avec « D’une Ville à l’Autre… ».
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Maison, extension, rénovation, locaux professionnels, espace public : un premier échange suffit pour poser les bases. Chaque premier vendredi du mois, une heure d’échange gratuite avec un architecte, à l’atelier ou en visio, sans engagement.
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contact@le2bis.com·05 62 19 05 36
7 place du Busca, 31400 Toulouse